Les performances énergétiques de très nombreux logements vendéens peuvent être améliorées grâce à des travaux de rénovation. Voici les aides pour la rénovation énergétique dont les propriétaires peuvent bénéficier pour mener à bien ces travaux.
Alors que les prix de l’énergie flambent, la rénovation énergétique est un levier pour alléger sa facture d’énergie, mais aussi pour améliorer son confort et lutter contre le réchauffement climatique. On parle de rénovation énergétique pour tous les travaux qui vont rendre l’habitat moins énergivore : isolation, changement ou optimisation du système de chauffage, amélioration de la ventilation, etc.
Selon le ministère de la Transition écologique, la Vendée compte environ 15 % de “passoires thermiques”, ces logements particulièrement énergivores classés F ou G lors du Diagnostic de performance énergétique (DPE). La loi Climat et résilience votée en 2021 dispose d’un panel de mesures qui visent à inciter la rénovation énergétique. Depuis le 24 août 2022, elle sanctionne les propriétaires de ces logements, qui ne peuvent plus augmenter les loyers. Elle prévoit aussi un calendrier d’interdiction de mise en location : dès le 1er janvier 2023 pour les logements G+ (plus de 450 kWh de consommation par m2 par an) ; au 1er janvier 2025 pour les logements classés G ; au 1er janvier 2028 pour les logements de classe F ; au 1er janvier 2034 pour les logements de classe E.
La rénovation énergétique est donc un enjeu fort pour les années à venir, mais reste à savoir comment s’y prendre, et comment s’y retrouver parmi les aides financières !
Aide à la rénovation énergétique : vers qui se tourner ?
Pour se lancer dans un projet de rénovation énergétique, 18 espaces conseil France Rénov’ de Vendée, portés par les Communautés de communes, proposent des rendez-vous pour obtenir des conseils personnalisés sur les travaux à mener. Ces conseils sont gratuits et indépendants, ils n’ont pas vocation à faire préférer un artisan par rapport à un autre. Par ailleurs, les Conseillers France Rénov’ informent sur les aides financières disponibles et vous accompagnent dans le montage des dossiers.
Rénovation énergétique : quelles aides financières ?
Ma Prime Rénov’
Ma Prime Rénov’ est une aide pour la rénovation énergétique des logements financée par l’État et gérée par l’Agence nationale de l’habitat (Anah) , en vigueur depuis janvier 2020. Elle permet de financer les travaux d’isolation, de chauffage, de ventilation ou d’audit énergétique pour une maison individuelle ou un appartement. Ma Prime Rénov’ est accessible à certaines conditions :
– Être propriétaire d’un logement construit depuis au moins 15 ans
– Utiliser le logement comme résidence principale (8 mois par an)
– Les propriétaires bailleurs doivent louer le logement en tant que résidence principale pour une durée minimum de cinq ans à compter du versement de la prime
Le dispositif prend la forme d’un forfait calculé en fonction des revenus et du gain écologique des travaux. Les ménages les plus modestes sont éligibles à l’aide « MaPrimeRénov’ Sérénité » qui couvre jusqu’à 50% du coût des travaux. Pour les autres ménages, les aides sont calculées au cas par cas.
Plusieurs bonifications peuvent s’y ajouter, pour des travaux qui permettent au logement de ne plus être considéré comme passoire énergétique, qui le font passer dans la catégorie bâtiment basse consommation (BBC), s’il s’agit d’une rénovation globale ou si la rénovation nécessite l’accompagnement d’une maîtrise d’ouvrage.
En 2023, l’aide à la rénovation globale est augmentée, avec un plafond maximum de 10 500 €, contre 7000 € auparavant. Un bonus de 1000€ pour l’installation d’une chaudière à énergie renouvelable est prolongé jusqu’au 31 mars 2023.
Le site France Rénov’, mis en place par le gouvernement, permet de faire des simulations.
Aide à la rénovation énergétique : Les certificats d’économie d’énergie (CEE)
Depuis 2005, les fournisseurs d’énergie sont tenus par les pouvoirs publics d’inciter les ménages aux économies d’énergie. Dans ce cadre, certains travaux de rénovation comme l’isolation peuvent permettre aux particuliers d’obtenir un certificat d’économie d’énergie (CEE). Les fournisseurs d’énergie proposent ensuite de “racheter” ces certificats sous forme d’aide aux travaux, et ainsi justifier qu’ils permettent aux foyers de réaliser des économies d’énergie. Cette aide peut couvrir 3 % à 40 % du montant des travaux.
Dans le cadre des certificats d’économie d’énergie, des dispositifs “coups de pouce” peuvent cibler des actions spécifiques en matière de rénovation énergétique
– Le coup de pouce “Chauffage” aide à financer l’installation d’un système de chauffage performant et écologique avant le 31 décembre 2026. Il peut aller jusqu’à 4000 € pour les ménages modestes. Cette prime est accessible aux locataires, avec l’accord du propriétaire.
– Le “coup de boost fioul” vient compléter le coup de pouce “chauffage” jusqu’au 30 juin 2023 pour le remplacement d’une chaudière au fioul. Ce complément peut atteindre 5000 €.
La TVA réduite à 5,5% : un autre dispositif d’aide à la rénovation énergétique
Dans une rénovation, les travaux d’amélioration, de transformation et d’aménagement bénéficient d’une TVA réduite à 10 %. Les travaux de rénovation énergétique bénéficient quant à eux d’une TVA réduite à 5,5 %. Pour en bénéficier, il faut que les travaux et équipements soient facturés par une entreprise. Pour les montants supérieurs à 300 €, il faut fournir aux entreprises une attestation certifiant le respect des conditions d’application de ce taux réduit.
L’éco-prêt à taux zéro : les banques tenues de contribuer à l’aide à la rénovation énergétique
Les établissements bancaires proposent des prêts à taux zéro pour financer des travaux d’amélioration de la performance énergétique des logements. Le montant du prêt est plafonné à 50 000 € sur une durée de 15 ans maximum.
Les aides locales pour la rénovation énergétique
Pour accompagner les particuliers dans la rénovation énergétique de leur logement, certaines collectivités locales proposent également des aides financières. Les Espace Conseil France Rénov’ peuvent apporter des renseignements.
